Altså kan godt forstå premisset men rent intuitivt kan jeg bare ikke se at det er nuværende ejere der udgør den største efterspørgsel. Kommer efterspørgslen ikke primært fra lejere eller dem der bor uden for byerne som gerne vil ind på ejerboligmarkedet i byen? Eller er det ældre mennesker som har betalt deres lån langt ned som nu står med kæmpe friværdi og så tænker de at de skal købe et større og bedre hus eller noget? Måske er jeg naiv men jeg tænker bare ikke folk flytter så meget når de først ejer et hus.
@SorteKanin Der er jeg dig svar skyldig. Jeg kender kun til familie der bor i Kbh området, og som har købt for år tilbage, og nu, som rimelige ordinære lønslaver, sidder med ejendom til værdi af 5 millioner, og som netop solgte og købte nyt som de mente passede dem bedre.
Hvis folk bor og har hus udenfor Kbh. så tror jeg ikke de nødvendigvis drømmer om at flytte tættere på Kbh.
Lejlighedssalget er en anden sag, fordi der har du unge der ønsker at bo i “storbyen”, og måske får hjælp af forældre.
Men hvor meget nyt villa byggeri sker der i Kbh og omegn? Hvis der er nye der gerne vil ind, bare et par få % om året, og ingen sælger mm. de køber nyt som erstatning, så stiger priserne.
Priserne sættes af udbud og efterspørgsel, er efterspørgslen større og folk ikke vil sælge mm. de erstatter det med noget andet i Kbh, så stiger priserne.
@SorteKanin Jeg bor selv tæt på Næstved, og der bygges og bygges nye villa kvarterer. Med det resultat det afbøder prisstigninger på gamle boliger. Min fars hus er ikke steget i værdi de sidste 10 år.
Prisstigninger er ikke udtryk for den generelle værdi. Aktier meget godt eksempel. Kursen på en aktie kan stige eller falde meget på en dag, selvom der kun er få der køber og sælger, eller netop derfor. Kursen angives som de seneste solgte aktiers pris.
Altså kan godt forstå premisset men rent intuitivt kan jeg bare ikke se at det er nuværende ejere der udgør den største efterspørgsel. Kommer efterspørgslen ikke primært fra lejere eller dem der bor uden for byerne som gerne vil ind på ejerboligmarkedet i byen? Eller er det ældre mennesker som har betalt deres lån langt ned som nu står med kæmpe friværdi og så tænker de at de skal købe et større og bedre hus eller noget? Måske er jeg naiv men jeg tænker bare ikke folk flytter så meget når de først ejer et hus.
@SorteKanin Der er jeg dig svar skyldig. Jeg kender kun til familie der bor i Kbh området, og som har købt for år tilbage, og nu, som rimelige ordinære lønslaver, sidder med ejendom til værdi af 5 millioner, og som netop solgte og købte nyt som de mente passede dem bedre.
Hvis folk bor og har hus udenfor Kbh. så tror jeg ikke de nødvendigvis drømmer om at flytte tættere på Kbh.
Lejlighedssalget er en anden sag, fordi der har du unge der ønsker at bo i “storbyen”, og måske får hjælp af forældre.
Men hvor meget nyt villa byggeri sker der i Kbh og omegn? Hvis der er nye der gerne vil ind, bare et par få % om året, og ingen sælger mm. de køber nyt som erstatning, så stiger priserne.
Priserne sættes af udbud og efterspørgsel, er efterspørgslen større og folk ikke vil sælge mm. de erstatter det med noget andet i Kbh, så stiger priserne.
@SorteKanin Jeg bor selv tæt på Næstved, og der bygges og bygges nye villa kvarterer. Med det resultat det afbøder prisstigninger på gamle boliger. Min fars hus er ikke steget i værdi de sidste 10 år.
Prisstigninger er ikke udtryk for den generelle værdi. Aktier meget godt eksempel. Kursen på en aktie kan stige eller falde meget på en dag, selvom der kun er få der køber og sælger, eller netop derfor. Kursen angives som de seneste solgte aktiers pris.